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アップハウスでは
仲介手数料 半額 です。 |
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アップハウスは何時までやっているんですか？ |
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当社の営業時間は９：３０から夜８：３０までです。
お正月 お盆 以外は 定休日なしで営業しております。
スタッフが全員出ていることもありご迷惑お掛けすることもございます。
又、ご予約していただけれ営業時間外の御案内も可能ですのでなんなりとご相談ください。 |
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引越し費用は？ |
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| 【敷金・礼金又、保証金・敷引きについて】 |
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敷金とは、預かり金の事で退去時に何かしらの過失が無ければ全額返金としております。
過失の例ですが、お部屋に大きな穴を開けてしまったりとか、設備のエアコンを叩いて壊したりとかが過失の例です。
礼金とは、簡単にご説明すると字のごとくオーナー様へのお礼金です。
退去時には返金は一切されませんのでご注意ください。
※初期費用としては、敷金＋礼金＝が初期費用の一部となります。
保証金とは敷金と礼金と大きな違いは、敷金・礼金は別々に記載されており敷金・礼金を足した
合計金が初期費用の一部となります。
保証金を記載している場合は敷引きという記載があるかと思いますが保証金５０万円 敷引き３５万円
となると初期費用は５０万円かかり退去時に何もなければ３５万円差し引かれて残金の１５万円が返金となります。
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| 【前家賃について】 |
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| 通常の賃貸契約は前家賃制度になってますので、契約時必要になります。日割の家賃の場合はもう1ヶ月前家賃が必要になることもあります。 |
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| 【火災保険について】 |
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| アパート・マンションの中で管理会社に任せてるアパート・マンションは通常強制加入になります。平均2年間で15,000円から20,000円くらいが多いです。稀に月払いの所もあります。 |
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| 【清掃代・水廻り消毒料について】 |
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| 契約者様が退室する時に使うものを前預りになります。以前は退室する時にお預りするものでしたが、最近は最初に預かる所が多いです。 |
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| 【シリンダー交換料について】 |
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| 鍵の交換費用です 前入居者と普通は同じ鍵になるので新品と交換することもあります。 |
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| 【仲介料について】 |
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契約賃料の1ヶ月分が仲介手数料となりますが、アップハウスでは契約賃料の一ヶ月分の半額です。
たとえば、家賃５０，０００円の部屋を借りることにした場合は、
２５，０００円＋消費税が仲介手数料となります。 |
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| 上記の費用が家主や管理会社によって指定されます。なので借りる所によってはすごく出費がかさむところもあります・・・逆もありますよね |
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家賃はどれくらいがいいですか？ |
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昔から給料の1/3が限度といわれてますが、生活のレベルに合わせて計算したほうがいいでしょう・・
折角入居したのにすぐでるはめなんて・・・ただ、限度にとらわれて、気に入る物件に住まないと又引越しなんて事にもなって引越し費用がかかるって事も・・・
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特優賃制度とは? |
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「特定優良賃貸住宅供給促進制度」の略称で、不足している都市の住宅の促進を目的として、平成5年7月に発足しました。
国の補助を受け民間所有の土地を活用し、各都道府県知事から「指定された法人」によって賃貸住宅を供給するというものです。
この住宅供給制度の魅力は条件を満たせば6?8万円程度の負担で入居できるということです。
物件は、設備・広さ共、あらゆる建築基準をクリアしたものばかりなので、確かな品質が保証されています。
入居者負担額は申し込み世帯の前年度の収入額および家族数等におおじて3段-5段階に区分けされていて入居者の家賃の一部が補助されます。「新築時で16％-46％」補助金が交付されるため、入居希望者が多いので相当な倍率となっているようです。
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